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| 我市打造绿色生态金融新区 |
| （时间:2015-7-21 9:49:24） |
为大力发展绿色建筑，我市启动了绿色生态示范城区的申报工作。经省住房和城乡建设厅的严格考核和评审，高新区汉峪片区和章丘市绣源河片区被确定为省级绿色生态城区，给予一定的政策支持。业内认为，绿色生态城区的成功申报是对我市绿色建筑工作的鼓励和推动，它标志着绿色建筑开始向规模化、集约化方向发展。在高新区和章丘市的努力下，汉峪片区和绣源河片区必将建成全省一流的绿色生态新城区。
作为我市第一批入选省级绿色生态城区的片区，汉峪片区立足绿色、环保的发展模式，坚持以打造集约、低碳、智慧的生态金融城为目标，规划建设集商务科研总部基地、金融、商业、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。
在这里，绿色生态的建设理念随处可见：地下5层空间的利用、屋顶绿化的实施、雨水花园的规划，既节约了土地，又解决了城市内涝、交通拥堵等问题。这座“会呼吸”的生态金融城必将成为济南乃至山东绿色生态示范城区建设的新样本。规划范围
高新区中心区南部，北至经十路，南至车脚山村，东至莲花山、城墙岭，西至玉顶山、盖子山。总用地面积约15.26平方公里，规划居住人口14万人，建设用地面积671公顷。
商务科研总部基地，集商业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。功能定位空间结构
生态城新建建筑100%是“绿色”的
作为省级绿色生态城区，汉峪片区的主要建设目标是：到2016年新建建筑100%达到国家或山东省绿色建筑评价一星级标准要求，开工建设规模不少于60万平方米，其中二星级及以上项目的比例要超过30%。重点建设2个具有示范意义的核心片区，1个以上具有示范意义的三星级建筑。
“目前，核心区内汉峪金谷A、B区金融商业用地已开工建设，东城宜家、奥林逸城等居住片区部分已建设完成。片区内已申报的绿色建筑达244.24万平方米，其中二星级建筑占83.8%。”据高新区建设局工作人员介绍，为保证盖的房子都是“绿色”的，该局成立了专门的汉峪片区绿色生态城区工作领导小组，通过全过程管理，严把绿色建筑节能设计、图纸审查等关口，严查不符合绿色建筑标准和专项设计审查意见的项目。“此外，我们在土地出让过程中也把绿色建筑作为先决条件，将绿色建筑纳入施工图审查环节，竣工验收时对未按照绿色建筑标准、施工图设计文件和绿色施工方案建设的项目，坚决不予通过。”
根据规划，2020年，汉峪片区将实现绿色建筑全过程管理、组织结构全方位监督、绿色建筑产品全领域覆盖、推广宣传全行业参与的四大目标。“十三五”期间，机关公共建筑、公益性建筑、保障性住房以及单体面积2万平方米以上的公共建筑，将全面实现能源监控、智能化管理。
宜居城打造“会呼吸”的海绵城市
除“绿色”标签外，汉峪片区在城市设计上，也着重突出了“海绵城市”的特点。据介绍，该片区以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体，突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种生态化技术，构建城市低影响开发雨水系统，健全城市的蓄水细胞，建设“会呼吸”的海绵城市。
“通俗地讲，海绵城市解决了城市内涝的问题，也就是在汉峪片区，你不用担心雨下大了会‘看海’。”上述工作人员告诉记者，通过雨水花园、屋顶绿化和透水地面等生态城区开发系统的建设，可实现水资源的综合、多级、高效利用。根据规划，“通俗地讲，海绵城市解决了城市内涝的问题，也就是在汉峪片区，你不用担心雨下大了会‘看海’。”上述工作人员告诉记者，通过雨水花园、屋顶绿化和透水地面等生态城区开发系统的建设，可实现水资源的综合、多级、高效利用。根据规划，2016年，片区非传统水源利用率将达到10%，雨水径流控制率达到60%;到2020年，逐步提高后续建设项目中水冲厕比例，非传统水源利用率将达到15%，雨水径流控制率将达到70%以上。
除此之外，汉峪片区将在核心区中部、各居住区中心、莲花山与盖子山和建设用地融合处规划中央公园和居住区级公园10处，使得整个片区内公园绿地500m服务半径覆盖范围不小于90%。“也就是说，不管在片区的哪个位置，方圆500米内都有公园绿地。这样做一方面提高了区域内绿化面积，另一方面也提高片区内居民公共交往空间比例，创造了更加宜居的生活环境。”
地下城地下5层节地185万平方米
对于规划有数十栋百米高楼的金融中心区域，其建成后必是寸土寸金。而在这黄金区域内，地下的充分规划足以弥补地上空间的紧凑和不足。在济南市高新区汉峪片区370万平方米的整体规划设计中，地下空间将全部打通，以规划的地铁和主干道网络为骨架，以中心广场、商业中心、地铁站点、大型公共设施为节点，形成网络状的地下空间利用体系，利用率最高的地方可达5层。
“如此高强度立体化的地下空间利用，在全国也很少见。这与绿色生态片区的节地要求高度契合。”高新区建设局相关负责人告诉记者，汉峪片区通过对地下的分层整体规划，将增加地下建筑面积740万平方米。其中，地下商服建筑面积约200万平方米，这相当于节约土地185万平方米。“具体来讲，地下一层基本设置为商业服务中心，地下二层以下是停车场及地铁等配置。在地下空间的利用上，汉峪片区告别了仅是设置停车场及人防场所的形式，除了地铁以外，私家车也可以在地下畅跑，这在一定程度上解决了金融中心的交通拥堵问题。”产业城省内首屈一指的金融中心
说起汉峪片区,不得不提的就是汉峪金谷。沿经十东路东行,过奥体至舜华路, 一片高端大气的高层楼宇映入眼帘,规模之大气、设计之先进、建设之快速,让人为之赞叹。
作为济南市打造区域性金融中心的破题之作，汉峪金谷也是高新区实现“打造全市经济增长极”的点睛之笔。项目建成后,将成为黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心。
据介绍，汉峪金谷将围绕“一流理念、一流设计、一流建设、一流管理、一流服务”的目标，积极引进一流企业，发挥金融产业、总部经济集群效应，积聚优质金融、现代产业资源，为区域经济发展和就业做出重大贡献，为区域和城市发展提供可持续推动力，打造一座国际化、现代化、人文化、生态化的中心金融城。
“目前，项目整体招商已完成六成以上，兴业银行、齐鲁证券、海洋投资、邮储银行、省国投等30余家金融机构与企业总部已签约落户，大多为一家单位一栋大楼，5A级写字楼标准。”济高控股工作人员表示，未来，伴随城市的逐步发展，汉峪金谷影响力将逐步扩大，吸引更多企业入驻。
业内人士认为，汉峪金谷作为全市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，将在济南金融业的发展格局中占据核心地位，不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。
低碳城333米低能耗超高层建筑
采访中记者还了解到，目前，汉峪金谷的建设已取得重大进展。5月初，有着省城准“第一高”之称的333米超高层建筑已经开建,两年后,将取代绿地中心成为省城的新“第一高”。
据介绍，创新是汉峪金谷“第一高”区别于其他超高层建筑的一大特色。据济高控股工作人员介绍,智能化是这栋楼创新技术的其中之一,“在节能方面,楼内中央空调颇具代表性和说服力,不仅可以合理控制温度,还能自动控制各房间开关,屋里没人时,系统检测不到人,空调自动关闭。”
此外，绿色也是汉峪金谷“第一高”的一大特点。“晚上10点以后的用电低谷期,系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。次日上午8点后,系统开始融冰,将所储冷量释放出来,冰块可用到下午2点。在融冰期间,空调几乎不用电,这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷,还能节电,比起纯用电空调,可节电20%—25%。”上述工作人员表示。
此外，为确保“第一高”的建筑质量，项目采用了寿命长达70年的高性能电缆。记者了解到，绿色生态城区建设是一个长期的复杂过程，涉及到绿色建筑、绿色交通、水系统、能源等多个领域，涵盖规划、建设、管理、投融资等各个层面。就汉峪片区目前开展的工作来看，初步具备了建设绿色生态城区的工作基础，未来将在各类建设项目中继续落实绿色生态城区建设要求，扩大项目规模，并适时进行评估，总结经验和不足，继续创新推进各项工作，争取在“十三五”期间创建成为国家级绿色生态示范城区，为我国其他省区绿色生态城区建设提供借鉴经验。
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